prodej pole 17 266 m²

Tchořovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Tchořovice, Strakonice V katastrálním území Tchořovice v okrese Strakonice nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků do výlučného vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI -> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemků -> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> výlučné vlastnictví - prodej celých pozemků -> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro hospodaření -> u lesa - atraktivní poloha v blízkosti lesních porostů Katastrální území Tchořovice, celková výměra 17 266 m² -> parc. č. 2090, 2091, 2092 (LV 1038) Pozemky se nacházejí v obci Tchořovice v Jihočeském kraji, v okrese Strakonice. Lokalita spadá do oblasti s významným podílem zemědělské půdy, kde je zastoupeno pěstování obilovin a technických plodin. Nabízený soubor tvoří převážně orná půda o celkové výměře 17 266 m². Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 811 502 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 17266 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 07.09.2026 (51 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10275

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	811 502 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	811 502 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

811 502 Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.48 mil. Kč

1.13 mil. – 1.73 mil. Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 17 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.49 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.53 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.32 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 960 918 Kč – 2.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 1.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 811 502 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 03:24

Jedná se o soubor zemědělských pozemků (převážně orná půda) o celkové výměře 17 266 m² v rovinatém terénu. Pozemky jsou v 100% vlastnictví a mají zajištěný přístup.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: třída ochrany 3-5

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Tchořovice)
Nádraží: 209 m (Tchořovice)
Plzeň hl. n.: 69 min · 1 přestup
České Budějovice: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 173 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 238 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 243 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 276 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno