Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 518 m²

Měník · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1518 m² Měník Nabízíme k prodeji velmi zajímavou stavební parcelu o výměře 1518 m² v obci Barchůvek. Parcela se nachází 5 km od města Nový Bydžov. V Novém Bydžově jsou všechny potřebné služby k občanské vybavenosti. Hradec Králové je vzdálen cca 25 km. Pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří touží po vlastním bydlení v dosahu městského komfortu v klidné lokalitě s velkou zahradou. Současný pozemek má plochu 3037 m² a dělí se na dvě stavební parcely, které jsou obě na prodej, nebo se dá pozemek zachovat v původní ploše 3037 m² a koupit ho celý. Pozemek je v územním plánu veden v ploše SV - plochy smíšené obytné - venkovské. V ulici před pozemkem vedou inženýrské sítě. Možnost napojení na místní středotlaký rozvod plynu. Kanalizace musí být řešena individuální likvidací (DČOV nebo jímkou). Takto pěkných pozemků pro stavbu rodinného domu je velmi málo a proto si nenechte ujít možnost koupě tohoto pozemku v této klidné lokalitě.

Parametry

Cena
2.29 mil. Kč (1509 Kč/m²)
Pozemek
1518 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-24166

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.29 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.29 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.51 mil. Kč
rozpětí 947 898 – 5.69 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 2.21 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.47 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 3.23 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 455 Kč/m² → 2.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 248% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 425 nabídek stejného druhu → 3.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
15 m (Měník, zvonice)
Nádraží
2733 m (Zachrašťany)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno