Prodej stavebního pozemku 1518 m²

Měník · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi zajímavou stavební parcelu o výměře 1518 m2 v obci Barchůvek. Parcela se nachází 5 km od města Nový Bydžov. V Novém Bydžově jsou všechny potřebné služby k občanské vybavenosti. Hradec Králové je vzdálen cca 25 km. Pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří touží po vlastním bydlení v dosahu městského komfortu v klidné lokalitě s velkou zahradou. 

Současný pozemek má plochu 3037 m2 a dělí se na dvě stavební parcely, které jsou obě na prodej, nebo se dá pozemek zachovat v původní ploše 3037 m2 a koupit ho celý. 

Pozemek je v územním plánu veden v ploše SV - plochy smíšené obytné - venkovské. V ulici před pozemkem vedou inženýrské sítě. Možnost napojení na místní středotlaký rozvod plynu.  Kanalizace musí být  řešena individuální likvidací (DČOV nebo jímkou). Takto pěkných pozemků pro stavbu rodinného domu je velmi málo a proto si nenechte ujít možnost koupě tohoto pozemku v této klidné lokalitě. 

Parametry

Cena: 2.29 mil. Kč (1509 Kč/m²)
Pozemek: 1518 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vzdálenosti

bankomat 3812 m MHD 15 m školka 158 m lékař 4462 m pošta 71 m restaurace 2975 m škola 158 m vlak 2729 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.29 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.29 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.04 mil. Kč

rozpětí 2.66 mil. – 4.04 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 2.90 mil. · váha 91 %

Model z dat 4.79 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.59 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 913 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.79 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 9.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23519 nabídek stejného druhu → 3.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Měník, zvonice)
Nádraží: 2733 m (Zachrašťany)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno