prodej zahrady 548 m²

Stružnice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Zahrada, 548m², Stružnice Útulná patrová chata v náruči přírody. Hledáte dokonalý únik od městského shonu a absolutní klid? Nabízíme k prodeji samostatně stojící, patrovou chatu v osobním vlastnictvím s číslem evidenčním o užitné ploše 24 m², která je stabilně usazena na patkách. Chata se nachází na nádherném místě, které vám zajistí maximální soukromí a ničím nerušený odpočinek v obci Stružnice, 6km od České Lípy. K chatě náleží prostorný pozemek o rozloze 524 m², na kterém rostou vzrostlé ovocné stromy. Je to ideální místo pro zahrádkáře, relaxaci na lehátku nebo večerní posezení u ohně. Napojena na vodu, elektřina cca 10m od chaty, odpad řešen trativodem. Na terase krb a udírna. Hlavní přednosti nemovitosti: Absolutní soukromí: Samostatná lokalita obklopená klidem. Patrová dispozice: Efektivně využitý prostor 24 m² pro přespání i zázemí. Krásná zahrada: 524 m² s plodícími ovocnými stromy. Konstrukce na patkách: Šetrné k okolní přírodě. V ceně je zahrnut veškerý realitní i právní servis. Bližší informace a prohlídky jsou možné po předchozí telefonní domluvě. Financování pohodlně zařídíme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky 119720. 

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (3011 Kč/m²)
Pozemek: 548 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N119720

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.65 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.65 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.19 mil. Kč

rozpětí 683 287 – 2.15 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 998 660 · váha 44 %

Model z dat 1.43 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 1.17 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 822 Kč/m² → 998 660 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 692 347 Kč – 2.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 425 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 420 m (Jezvé, škola)
Nádraží: 763 m (Stružnice)
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno