Prodej zahrady 548 m²

Stružnice, Stružnice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Útulná patrová chata v náruči přírody. Hledáte dokonalý únik od městského shonu a absolutní klid? Nabízíme k prodeji samostatně stojící, patrovou chatu v osobním vlastnictvím s číslem evidenčním o užitné ploše 24 m², která je stabilně usazena na patkách. Chata se nachází na nádherném místě, které vám zajistí maximální soukromí a ničím nerušený odpočinek v obci Stružnice, 6km od České Lípy. K chatě náleží prostorný pozemek o rozloze 524 m², na kterém rostou vzrostlé ovocné stromy. Je to ideální místo pro zahrádkáře, relaxaci na lehátku nebo večerní posezení u ohně.
Napojena na vodu, elektřina cca 10m od chaty, odpad řešen trativodem. Na terase krb a udírna.
Hlavní přednosti nemovitosti:
Absolutní soukromí: 
Samostatná lokalita obklopená klidem.
Patrová dispozice: Efektivně využitý prostor 24 m² pro přespání i zázemí.
Krásná zahrada: 524 m² s plodícími ovocnými stromy.
Konstrukce na patkách: Šetrné k okolní přírodě.
V ceně je zahrnut veškerý realitní i právní servis. Bližší informace a prohlídky jsou možné po předchozí telefonní domluvě. Financování pohodlně zařídíme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky 119720. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119720.

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (3011 Kč/m²)
Pozemek: 548 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-roller-team

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Trativod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3407 m MHD 422 m školka 837 m lékař 3524 m pošta 461 m restaurace 868 m škola 424 m obchod 5714 m vlak 762 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.65 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.65 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

494 060 Kč

rozpětí 171 622 – 718 437 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 234 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 464 417 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 477 845 · váha 63 %

Model z dat 604 457 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 359 346 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 872 Kč/m² → 477 845 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 604 457 Kč (rozpětí 292 874 Kč – 1.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 9392 nabídek stejného druhu → 359 346 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 234% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 420 m (Jezvé, škola)
Nádraží: 763 m (Stružnice)
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno