prodej stavebního pozemku 2 960 m²

Cvikov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme prodej pozemku ve Cvikově, ulice Tovární Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o rozloze 2960 m², který se nachází ve městě Cvikov, v srdci Libereckého kraje. Na pozemku je umístěna starší stodola s garáží, která nabízí potenciál k přestavbě na krásný rodinný dům dle vašich představ. Tato nemovitost je příležitostí pro ty, kteří hledají klidné místo pro život a zároveň si přejí realizovat vlastní rekonstrukci podle současných trendů. - Velkorysá plocha pozemku 2960 m² nabízí dostatek prostoru pro zahradu, případně další stavby či rekreační využití. - Na hranici pozemku se nachází přípojky na vodovodní řád a elektrickou energii. - K odpadnímu hospodářství je ideální vyhotovit čistírnu odpadních vod nebo septik, což nabízí flexibilitu pro budoucí výstavbu. Cvikov je město s bohatou historií a krásnou přírodou, což z něj činí ideální místo pro trvalé bydlení. V okolí najdete spoustu turistických tras, cyklostezek a nádherných přírodních scenérií, ideálních pro rodinné výlety a aktivní odpočinek. Cvikov je známý svými kulturními akcemi a příjemným prostředím, které vás okouzlí svou atmosférou. Město je skvěle dostupné jak autem, tak i veřejnou dopravou, a nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, obchodů a zdravotních služeb. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kdo hledají klidné místo pro život v krásné přírodě a chtějí si vytvořit vlastní domov dle svých představ. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 2.24 mil. Kč (757 Kč/m²)
Pozemek: 2960 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: S&L a partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-01183

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.24 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.24 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.96 mil. Kč

rozpětí 1.55 mil. – 6.08 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 1.49 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.81 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6.31 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 504 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 140% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 5.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 425 nabídek stejného druhu → 6.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.24 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 429 m (Cvikov, Severka)
Nádraží: 3908 m (Svor)
Praha hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno