Prodej stavebního pozemku 2960 m²

Cvikov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o rozloze 2960 m², který se nachází ve městě Cvikov, v srdci Libereckého kraje. Na pozemku je umístěna starší stodola s garáží, která nabízí potenciál k přestavbě na krásný rodinný dům dle vašich představ. Tato nemovitost je příležitostí pro ty, kteří hledají klidné místo pro život a zároveň si přejí realizovat vlastní rekonstrukci podle současných trendů.

- Velkorysá plocha pozemku 2960 m² nabízí dostatek prostoru pro zahradu, případně další stavby či rekreační využití.
- Na hranici pozemku se nachází přípojky na vodovodní řád a elektrickou energii.
- K odpadnímu hospodářství je ideální vyhotovit čistírnu odpadních vod nebo septik, což nabízí flexibilitu pro budoucí výstavbu.
  
Cvikov je město s bohatou historií a krásnou přírodou, což z něj činí ideální místo pro trvalé bydlení. V okolí najdete spoustu turistických tras, cyklostezek a nádherných přírodních scenérií, ideálních pro rodinné výlety a aktivní odpočinek. Cvikov je známý svými kulturními akcemi a příjemným prostředím, které vás okouzlí svou atmosférou.

Město je skvěle dostupné jak autem, tak i veřejnou dopravou, a nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, obchodů a zdravotních služeb.

Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kdo hledají klidné místo pro život v krásné přírodě a chtějí si vytvořit vlastní domov dle svých představ.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky!

Parametry

Cena: 2.24 mil. Kč (757 Kč/m²)
Pozemek: 2960 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (51 dní)
Prodávající: sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Neupravená voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 671 m MHD 467 m školka 816 m lékař 761 m pošta 828 m restaurace 548 m škola 818 m obchod 6683 m vlak 3870 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.24 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.24 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.24 mil. Kč

757 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč

3.16 mil. – 4.99 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3.30 mil. · váha 83 %

Model z dat 3.34 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 7.16 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 115 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 5.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 7.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.24 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 13:24

Atraktivní stavební pozemek o rozloze 2960 m² ve Cvikově se stodolou a garáží. Na hranici pozemku jsou přípojky vody a elektřiny, odpad je nutné řešit septikem či ČOV.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: na hranici pozemku vodovodní řád
prislusenstvi: starší stodola s garáží
nutne investice: vyhotovit čistírnu odpadních vod nebo septik

Dostupnost

Zastávka: 456 m (Cvikov, autobusové stanoviště)
Nádraží: 3871 m (Svor)
Liberec: 71 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 223 min · 2 přestupy
České Budějovice: 231 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 256 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno