Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 183 m²

Rychnov u Jablonce nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku (1183m²) v Rychnově u Jablonce nad Nisou Nabízíme k prodeji zasíťovaný stavební pozemek ( 1183 m) v klidné části Rychnova u Jablonce nad Nisou. V okolí parcely jsou rodinné domy. Parcela je u klidné vedlejší komunikace (Lužická ul. ). Parcela je kompletně zasíťována ( elektřina, plyn a voda na hraně pozemku). Přes zahradu vede menší koryto potůčku, což v cílovém stavu může dodat nezapomenutelný vzhled celé zahradě. Parcela je určená k výstavbě rodinného domu. Její velikost Vám umožní si na parcele přizpůsobit umístění domu tak, aby to vyhovovalo vaším představám o ideálním bydlení. Z Rychnova je výborná dopravní dostupnost do Jablonce nad Nisou, Liberce, Turnova, případně Prahy. Stačí se přijet podívat. Pokud Vás to tu osloví, Nic Vám nebrání zde postavit svůj vysněný dům. Ev. číslo: 28374.

Parametry

Cena
1.40 mil. Kč (1183 Kč/m²)
Pozemek
1183 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-28374

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 1.40 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.40 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč
rozpětí 1.35 mil. – 4.71 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 2.55 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.07 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2.52 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 156 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 4.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 425 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
239 m (Rychnov, hlavní silnice)
Nádraží
537 m (Rychnov u Jablonce nad Nisou)
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno