Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní a útulný byt k pronájmu v prestižní části Vinohrady v Praze. Byt se nachází ve 3. patře z celkem 4. v novostavbě s výtahem. Celková zastavěná plocha bytu je 55 m², byt nabízí 2+kk dispozici s kompletním vybavením a moderní koupelnou a samostatnym WC.
Byt se nachází ve 3. patře originálního čtyrpodlažního činžovního domu.
Byt je vybaven vestavnou skříní v předsíni, ložnici s postelí, kuchyňskou linkou včetně varné desky, pečící trouby, lednice, myčky na nádobí a mikrovlnné trouby. Prostorná koupelna s walk-in sprchou a samostatná toaleta s pračkou a sušičkou.
Možnost pronájmu sklepní kóje. Kauce ve vysi jednoho najmu, provize ve vysi jednoho najmu.
S projektem The Clock Palace Prague slavíme úspěchy! V 11. ročníku soutěže Realitní projekt roku získal hned dvě ocenění, a to celorepublikovou cenu za rekonstrukci a cenu odborné poroty v regionu Praha 2.
K nastěhovani od 15.6.2024. Pro vice informaci volejte maklerku.
Tento byt nabízí světlý obývací pokoj s otevřenou kuchyní, ložnici a koupelnu. Byt je vhodny až pro 3 osoby.
Všechny nezbytné služby, jako je ADSL internet, veřejná kanalizace a veřejný vodovod, jsou k dispozici.
Tento nový byt se nachází v bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenosti, restaurací a kaváren. Díky své poloze v centru Prahy je dostupnost veřejné dopravy, jako jsou tramvaje a autobusy, výborná.
Pronájem tohoto bytu je veřejnosti s výpisem energie B Ideální pro pár nebo jednotlivce, kteří hledají moderní a příjemné bydlení v krásné lokalitě v Praze.
Naplanujte si prohlídku a neváhejte tuto jedinečnou nabídku využít!
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč /měsíc (691 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rekonstrukce
- 2020
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.09.2026 (51 dní)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-praha
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
151 m
MHD
323 m
školka
151 m
lékař
288 m
metro
497 m
pošta
640 m
restaurace
78 m
škola
222 m
obchod
1253 m
vlak
1152 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 38 000 Kč | +8.6 % |
| 07.09.2026 | 35 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
38 000 Kč
691 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 532 Kč
27 421 – 36 604 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 953 · váha 59 %
Model z dat
27 994 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22 388 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 690 Kč/m² → 37 953 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 994 Kč (rozpětí 23 883 Kč – 32 486 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 22 388 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Zvonařka)
- Nádraží
- 481 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | zdraženo 35 000 → 38 000 |
| 07.09.2026 | přidáno |