Pronájem bytu 2+kk 44 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízím k pronájmu pěkný, kompletně zrekonstruovaný, světlý byt 2+kk, v ulici Elišky Krásnohorské, v Ústí nad Labem. 
Byt se nabízí nezařízený, v prostorné kuchyni je k dispozici kuchyňská linka a sporák, je zde pěkná koupelna s vanou, umyvadlem a WC. Bytová jednotka se nachází v prvním patře, bez výtahu. Veškerá občanská vybavenost je na dosah, pár minut pěšky od centra města. Parkování zdarma před domem. 
Energie si nájemník převádí na sebe. 
Nájem a poplatky 11 600,- + poplatky, celkem 14 600,-
Kauce 23 200,-
Provize RK 1x nájem plus DPH Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119623.

Parametry

Cena: 14 600 Kč /měsíc (332 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 07.09.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-bridge

Vzdálenosti

bankomat 393 m MHD 322 m školka 305 m lékař 412 m pošta 441 m restaurace 287 m škola 87 m obchod 571 m vlak 648 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 600 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 600 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 533 Kč

rozpětí 9 195 – 12 214 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 317 · váha 60 %

Model z dat 10 675 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 14 491 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 10 317 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 675 Kč (rozpětí 8 802 Kč – 12 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 14 491 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 600 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 327 m (Hilarova)
Nádraží: 633 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno