Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 983 m²

Úlice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku k bydlení, 983 m², Úlice Hledáte místo, kde si postavíte svůj vysněný domov a zároveň budete mít přírodu i potřebnou občanskou vybavenost na dosah? Právě tento pozemek může být tou správnou volbou. Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 983 m², který se nachází v klidné části obce v atraktivní lokalitě nedaleko vodní nádrže Hracholusky. Dle územního plánu je pozemek veden jako „plochy obytné“, a nabízí tak možnost výstavby rodinného domu. Díky svému atypickému tvaru lze jeho širší část využít pro samotnou stavbu domu a užší část například pro garáž, pergolu, altán, bazén nebo zahradní zázemí. Velkou výhodou je také možnost napojení na inženýrské sítě ze sousedního pozemku. Lokalita potěší nejen milovníky klidu a přírody, ale také ty, kteří potřebují dobrou dostupnost do města. Plzeň i Stříbro jsou vzdálené přibližně 15 minut jízdy autem a základní občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Pozemek tak představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení v příjemném prostředí s výbornou dostupn

Parametry

Cena
2.12 mil. Kč (2158 Kč/m²)
Pozemek
983 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-953805

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 2.12 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.12 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.78 mil. Kč
rozpětí 1.38 mil. – 4.67 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 3.29 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.58 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2.09 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 350 Kč/m² → 3.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 5.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 425 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
180 m (Úlice)
Nádraží
2268 m (Plešnice)
Praha hl. n.
98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno