Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 983 m²

Úlice, Úlice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si postavíte svůj vysněný domov a zároveň budete mít přírodu i potřebnou občanskou vybavenost na dosah? Právě tento pozemek může být tou správnou volbou.<br /> Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 983 m², který se nachází v klidné části obce v atraktivní lokalitě nedaleko vodní nádrže Hracholusky.<br /> Dle územního plánu je pozemek veden jako „plochy obytné“, a nabízí tak možnost výstavby rodinného domu. Díky svému atypickému tvaru lze jeho širší část využít pro samotnou stavbu domu a užší část například pro garáž, pergolu, altán, bazén nebo zahradní zázemí.<br /> Velkou výhodou je také možnost napojení na inženýrské sítě ze sousedního pozemku.<br /> Lokalita potěší nejen milovníky klidu a přírody, ale také ty, kteří potřebují dobrou dostupnost do města. Plzeň i Stříbro jsou vzdálené přibližně 15 minut jízdy autem a základní občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti.<br /> Pozemek tak představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení v příjemném prostředí s výbornou dostupn

Parametry

Cena
2.12 mil. Kč (2158 Kč/m²)
Pozemek
983 m²
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 6452 m MHD 26 m školka 2469 m lékař 6758 m pošta 32 m restaurace 131 m škola 2469 m vlak 2255 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 2.12 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.12 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.86 mil. Kč
rozpětí 2.67 mil. – 3.21 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.91 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.73 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 959 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23519 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
179 m (Úlice)
Nádraží
2267 m (Plešnice)
Praha hl. n.
98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno