Prodej bytu 1+kk 35 m²

Slaný, Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji kompletně vybavený byt 1+kk o podlahové ploše přibližně 34,7 m2, který se nachází v moderní novostavbě z roku 2024 v uzavřeném rezidenčním areálu ve Slaném. K bytu náleží prostorná terasa o velikosti přes 10,1 m2 a vlastní parkovací stání v podzemní garáži.

Byt se prodává kompletně zařízený a je připravený k okamžitému užívání. Součástí prodeje zůstává nábytek, televize, pračka se sušičkou a prakticky veškeré vybavení, které vidíte na fotografiích. Komfort bydlení zvyšují elektrické venkovní žaluzie a teplovodní podlahové vytápění s možností ochlazování.

Jedním z hlavních benefitů bytu je prostorná terasa s jižní orientací a příjemným výhledem do okolní přírody směrem na Slánskou horu. Nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení i odpočinek.

K bytu náleží vlastní parkovací stání v podzemní garáži o velikosti přibližně 14 m2. Přímo u stání jsou navíc instalovány dva praktické držáky na kola.

Velkou předností je také samotný uzavřený rezidenční areál s množstvím zeleně a možnostmi pro relaxaci i volný čas. Obyvatelům jsou k dispozici jezírka, potok, venkovní posilovna, šachy, pétanque a několik míst k posezení.

Lokalita nabízí příjemné spojení klidného bydlení s dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Do centra Slaného dojdete přibližně za 15 minut, zároveň je odtud velmi dobré spojení směrem na Prahu i Letiště Václava Havla.

Díky modernímu provedení, kompletnímu vybavení, vlastnímu parkování a atraktivnímu rezidenčnímu prostředí je nemovitost vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.69 mil. Kč (162571 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 07.09.2026 (3 dny)
Prodávající: hit-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 79.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Rekreační parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1135 m MHD 719 m školka 1129 m lékař 1319 m pošta 1128 m restaurace 1086 m škola 1146 m obchod 1177 m vlak 982 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.69 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.69 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.72 mil. Kč

rozpětí 4.10 mil. – 5.34 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 4.77 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.66 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 3.78 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 419 Kč/m² → 4.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.66 mil. Kč (rozpětí 3.73 mil. Kč – 5.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 3.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 738 m (Slaný, Farma)
Nádraží: 965 m (Slaný předměstí)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno