prodej pozemku 1 206 m²

Konárovice · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 25.09.2026

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1 206 m², Konárovice Včelín Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout k prodeji pozemek o celkové výměře 1206 m² v Konárovicích osada Včelín. Jsou to dva pozemky vedle sebe p. č. 283/84 o rozloze 631 m² a p. č. 283/85 o rozloze 575 m². Na krajním pozemku stojí mobilheim o velikosti 2+1 ( kuchyň, pokoj, ložnice, koupelna). Je zde také zahradní domek. Vlastní studna na pozemku, elektřina, septik. Tento pozemek je oplocen pletivem a jsou zde vysazeny túje. Druhý pozemek je možno využít k výstavbě rekreační chaty. Pozemky jsou rovinaté, zatravněné, v klidné části. Prodávají se oba dva dohromady. Více informací o této nemovitosti u makléřky osobně, nebo na prohlídce nemovitosti, kterou Vás ráda provedu. 

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (2736 Kč/m²)
Pozemek: 1206 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (18 dní)
Prodávající: Michaela Haubertová

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00024

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.30 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.30 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.30 mil. Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.50 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.30 mil. Kč

2 736 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.31 mil. Kč

1.06 mil. – 3.79 mil. Kč

Nabídka je 43 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 3.84 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.58 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 807 164 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 187 Kč/m² → 3.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 911 496 Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 10172 nabídek stejného druhu → 807 164 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Konárovice, ObÚ)
Nádraží: 2145 m (Mlýnek)
Pardubice hl. n.: 59 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 73 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Liberec: 122 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 133 min · 2 přestupy
České Budějovice: 149 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026	staženo
07.09.2026	přidáno