Nemovitosti

Prodej pozemku 1206 m²

Konárovice, Konárovice · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout k prodeji pozemek o celkové výměře 1206 m2 v Konárovicích osada Včelín. Jsou to dva pozemky vedle sebe p.č. 283/84 o rozloze 631 m2 a p.č. 283/85 o rozloze 575 m2. Na krajním pozemku stojí mobilheim o velikosti 2+1 ( kuchyň, pokoj, ložnice, koupelna). Je zde také zahradní domek. Vlastní studna na pozemku, elektřina, septik. Tento pozemek je oplocen pletivem a jsou zde vysazeny túje. Druhý pozemek je možno využít k výstavbě rekreační chaty. Pozemky jsou rovinaté, zatravněné, v klidné části. Prodávají se oba dva dohromady. Více informací o této nemovitosti u makléřky osobně, nebo na prohlídce nemovitosti, kterou Vás ráda provedu.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (2902 Kč/m²)
Pozemek
1206 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
michaela-haubertova-realitni-maklerka

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Septik voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 4587 m MHD 147 m školka 137 m lékař 3587 m pošta 237 m restaurace 1740 m škola 2969 m vlak 3472 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.50 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.50 mil. Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč
rozpětí 935 711 – 2.96 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 87 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 2.69 mil. · váha 50 %
Model z dat 1.18 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 756 114 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 230 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.18 mil. Kč (rozpětí 658 983 Kč – 2.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 756 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 87% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
147 m (Konárovice, ObÚ)
Nádraží
2145 m (Mlýnek)
Pardubice hl. n.
59 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
73 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno