prodej stavebního pozemku 5 922 m²

Říčany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Velký pozemek 5 922 m² se stavebním povolením v Jažlovicích u Říčan Máte velké plány, ale všechny pozemky jsou jim nějak malé? Tady v Jažlovicích u Říčan je místa víc než dost. Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 5 922 m², který se prodává pouze jako jeden celek. Hlavní výhodou nabídky je již připravený projekt rodinného domu a vydané stavební povolení pro jeho výstavbu na pozemku parc. č. 116/2. Projekt, který je součástí prodeje, počítá s rodinným domem se zastavěnou plochou 96,88 m², jedním nadzemním podlažím, obytným podkrovím a dvěma parkovacími stáními. Navržený dům kombinuje tradiční tvar se sedlovou střechou a současné, praktické bydlení. Elektřina je přivedena na pozemek a zásobování vodou je řešeno vlastním povoleným vrtem. Budoucí majitel tak může navázat na již zpracovanou dokumentaci a výrazně si usnadnit počáteční fázi přípravy stavby. Velkorysá výměra nabízí dostatek prostoru pro zahradu, sad, rodinné zázemí i další využití v souladu s územním plánem a příslušnými předpisy. Jažlovice spojují příjemné venkovské prostředí s dobrou dostupností Říčan i Prahy. Velké věci se nedělají po kouskách. Proto se i tento soubor pozemků prodává pouze jako jeden celek. Hledáte místo pro svůj nový domov, kde už nemusíte začínat jen s prázdným listem papíru? Zavolejte mi. Ráda vám pozemek osobně představím a poskytnu kompletní projektovou dokumentaci i stavební povolení. Uvedené vizualizace jsou ilustrativní. Pro umístění a konečnou podobu stavby je rozhodující schválená projektová dokumentace. 

Parametry

Cena: 10.90 mil. Kč (1841 Kč/m²)
Pozemek: 5922 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-21464

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10.90 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10.90 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.03 mil. Kč

rozpětí 2.53 mil. – 14.08 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 81 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 903 504 · váha 41 %

Model z dat 8.10 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 12.62 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 903 504 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 737% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.10 mil. Kč (rozpětí 3.92 mil. Kč – 16.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 425 nabídek stejného druhu → 12.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.90 mil. Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Říčany, Jažlovice)
Nádraží: 1649 m (Světice)
Praha hl. n.: 31 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 63 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno