prodej bytu 2+kk 48 m²

Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, Byt 2+kk,53m², Lázně, Bystřice pod Hostýnem PRODEJ TÉMĚŘ NOVÉHO BYTU 2+KK V HOSTÝNSKÝCH HORÁCH VČETNĚ PARKOVACÍHO STÁNÍ Hanácká realitní kancelář nabízí k prodeji byt 2+kk v atraktivní lokalitě Hostýnských hor. Byt je součástí moderního rezidenčního projektu, který byl dokončen a zkolaudován přibližně před dvěma lety. Byt dosud nebyl fakticky užíván k bydlení. Byl sice po určitou dobu pronajatý, nájemce však byt neobýval a sloužil mu pouze k uložení osobních věcí. Byt je tak ve velmi zachovalém stavu a nabízí možnost bydlení bez nutnosti rozsáhlých úprav. Součástí prodeje je vlastní parkovací stání. Velkou předností je unikátní poloha projektu v krásném prostředí Hostýnských hor, kde již není možné realizovat další výstavbu. Jedná se proto o jedinečnou a časově omezenou příležitost k pořízení nemovitosti v této atraktivní lokalitě. Okolí nabízí čistý vzduch, krásnou přírodu a klidné prostředí v blízkosti národní kulturní památky Svatý Hostýn. Do centra města s kompletní občanskou vybaveností se pohodlně dostanete pěšky, veřejnou dopravou nebo během několika minut autem. Byt je vhodný pro vlastní bydlení, rekreaci i jako investiční nemovitost. Díky bezbariérovému řešení je vhodný také pro seniory nebo osoby se sníženou pohyblivostí. Hlavní přednosti: byt 2+kk v novostavbě dokončeno a zkolaudováno přibližně před 2 lety dosud fakticky neužíván k bydlení bezbariérové řešení parkovací stání v ceně atraktivní lokalita Hostýnských hor vhodné pro vlastní bydlení, rekreaci i investici omezená možnost další výstavby v lokalitě Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Doplňující informace k ceně: včetně provize a právního servisu 

Parametry

Cena: 3.85 mil. Kč (80208 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: Hanácká realitní kancelář spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Číslo zakázky: IDNES-HRK-26-72/035

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.85 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.85 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.72 mil. Kč

rozpětí 3.34 mil. – 4.40 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 3.49 mil. · váha 57 %

Model z dat 3.94 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 5.18 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 750 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 4.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 5.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Bystřice p.Host., Lázně)
Nádraží: 2022 m (Bystřice pod Hostýnem)
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno