Prodej bytu 2+kk 48 m²

Bystřice pod Hostýnem, Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

PRODEJ TÉMĚŘ NOVÉHO BYTU 2+KK V HOSTÝNSKÝCH HORÁCH VČETNĚ PARKOVACÍHO STÁNÍ
Hanácká realitní kancelář nabízí k prodeji byt 2+kk v atraktivní lokalitě Hostýnských hor. Byt je součástí moderního rezidenčního projektu, který byl dokončen a zkolaudován přibližně před dvěma lety.
Byt dosud nebyl fakticky užíván k bydlení. Byl sice po určitou dobu pronajatý, nájemce však byt neobýval a sloužil mu pouze k uložení osobních věcí. Byt je tak ve velmi zachovalém stavu a nabízí možnost bydlení bez nutnosti rozsáhlých úprav.
Součástí prodeje je vlastní parkovací stání.
Velkou předností je unikátní poloha projektu v krásném prostředí Hostýnských hor, kde již není možné realizovat další výstavbu. Jedná se proto o jedinečnou a časově omezenou příležitost k pořízení nemovitosti v této atraktivní lokalitě.
Okolí nabízí čistý vzduch, krásnou přírodu a klidné prostředí v blízkosti národní kulturní památky Svatý Hostýn. Do centra města s kompletní občanskou vybaveností se pohodlně dostanete pěšky, veřejnou dopravou nebo během několika minut autem.
Byt je vhodný pro vlastní bydlení, rekreaci i jako investiční nemovitost. Díky bezbariérovému řešení je vhodný také pro seniory nebo osoby se sníženou pohyblivostí.
Hlavní přednosti:
byt 2+kk v novostavbě
dokončeno a zkolaudováno přibližně před 2 lety
dosud fakticky neužíván k bydlení
bezbariérové řešení
parkovací stání v ceně
atraktivní lokalita Hostýnských hor
vhodné pro vlastní bydlení, rekreaci i investici
omezená možnost další výstavby v lokalitě
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.85 mil. Kč (80208 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: hanacka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Jiné umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2012 m MHD 135 m školka 1155 m lékař 1961 m pošta 1525 m restaurace 953 m škola 1507 m vlak 2021 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.85 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.85 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.61 mil. Kč

rozpětí 3.18 mil. – 3.98 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 3.32 mil. · váha 57 %

Model z dat 3.95 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 4.92 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 113 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 4.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 4.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Bystřice p.Host., Lázně)
Nádraží: 2022 m (Bystřice pod Hostýnem)
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno