prodej bytu 2+kk 55 m²
Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 01.10.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk 55 m², Tábor Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví, situovaný v 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu v ulici Farského v centru Tábora. Bytové jednotky v této lokalitě se na trhu často neobjevují, což z této nabídky činí ideální příležitost pro vlastní bydlení i investici. Hlavní přednosti nemovitosti: bydlení přímo v centru Tábora, dům má pouze 8 bytů. Dispozice a přesné uspořádání místností naleznete na přiloženém půdorysu v inzerci. Vytápění elekktřinou. Ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický bojler. Umístění domu zaručuje vynikající dostupnost a kompletní občanskou vybavenost v těsné blízkosti. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, školy, školky, úřady i zastávky MHD. Pro rezidenty je k dispozici parkování přímo před domem. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky kontaktujte makléře zakázky Dalibora Kohouta. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Fotografie prošly drobnou úpravou pomocí AI výhradně za účelem anonymizace a ochrany soukromí obyvatel bytu.
Parametry
- Cena
- 4.76 mil. Kč (86545 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (24 dní)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 458 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-30254
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 4.76 mil. Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.76 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.76 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.76 mil. Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.76 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.76 mil. Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.76 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.76 mil. Kč
86 545 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.09 mil. Kč
3.81 mil. – 4.74 mil. Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.28 mil. · váha 61 %
Model z dat
3.77 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.28 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 853 Kč/m² → 4.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 4.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 58904 nabídek stejného druhu → 5.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.76 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Tábor, 9. května)
- Nádraží
- 593 m (Tábor)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | přidáno |