Prodej bytu 2+kk 55 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví, situovaný v 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu v ulici Farského v centru Tábora. 
Bytové jednotky v této lokalitě se na trhu často neobjevují, což z této nabídky činí ideální příležitost pro vlastní bydlení i investici. 
Hlavní přednosti nemovitosti: bydlení přímo v centru Tábora, dům má pouze 8 bytů. Dispozice a přesné uspořádání místností naleznete na přiloženém půdorysu v inzerci.
Vytápění elekktřinou. Ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický bojler. Umístění domu zaručuje vynikající dostupnost a kompletní občanskou vybavenost v těsné blízkosti. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, školy, školky, úřady i zastávky MHD. Pro rezidenty je k dispozici parkování přímo před domem. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky kontaktujte makléře zakázky Dalibora Kohouta.

Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Fotografie prošly drobnou úpravou pomocí AI výhradně za účelem anonymizace a ochrany soukromí obyvatel bytu.

Parametry

Cena: 4.76 mil. Kč (86545 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-kohoutovi-by-keller-williams

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 458.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 69 m MHD 91 m školka 298 m lékař 30 m pošta 620 m restaurace 99 m škola 142 m obchod 219 m vlak 634 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.76 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.76 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.76 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.76 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.47 mil. Kč

rozpětí 3.84 mil. – 5.04 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.52 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.32 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 218 Kč/m² → 4.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.32 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 5.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.76 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Tábor, 9. května)
Nádraží: 593 m (Tábor)
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno