Pronájem bytu 2+1 50 m²
Roztoky, Roztoky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem velmi pěkného částečně zařízeného bytu 2+1 (50 m²) s balkonem (1 m²), dvěma sklepy (celkem 5,5 m²) a možností pronájmu garáže v obci Roztoky u Prahy, pouze 10 minut jízdy od Prahy 6. Tento byt se nachází v 1.patře (2NP) cihlového domu po částečné rekonstrukci ve velmi klidné a žádané lokalitě Roztok u Prahy. Dispozice tohoto bytu tvoří: obývací pokoj (15 m²) se vstupem na balkon (1 m²) a se vstupem do ložnice (13 m²), dále velká kuchyně (15 m²) s okny do vnitrobloku, koupelna s WC, toaletou, oknem a sprchovým koutem (4,5 m²) a předsíň (3,2 m²) se šatní skříní. K bytu patří v domě 2 x sklep (1 m² a 3 m²), dále je možné dopronajmout garáž - info v RK. Tento byt prošel částečnou rekonstrukcí – plastová okna, podlahy – vinil a dlažba, koupelna, kuchyně a částečně elektrika. Vytápění je pomocí akumulačních radiátorů. Ohřev vody je přes elektrický bojler - v bytě je levná sazba elektriky - pro ohřev voda a topení elektrikou. Služby jsou plně vyúčtovatelné, elektoměr se hlásí na nájemce. Zvíře se řeší individuálně. Vybavení bytu - kuchyně + spotřebiče (lednice, sporák, digestoř, myčka), v obývacím pokoji TV stěna a v ložnici 1 x šatní skříň + stůl a židle v kuchyňi - lze odvést dle dohody, může být tedy nezařízený nábytkem, ostatní na foto je aktuálního nájemce. Parkování je možné před domem, nebo lze dopronajmout zděnou garáž (22 m²). Přímo vedle domu je lékárna Benu, dále obchod, Alzabox, zastávka MHD/ bus je 2-3 minuty od domu autobusem s návazností na metro A – Dejvická a zastávka vlaku je 800 m od domu. V obci Roztoky u Prahy je pošta, lékárna, sportovní stadion, restaurace a bistra, zdravotnické středisko. Velmi doporučuji vše, kteří hledají světlý byt 2+1 nedaleko Prahy 6, v klidné části s možností parkování. Ev. číslo: 651108.
Parametry
- Cena
- 18 900 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- dumrealit-cz-progres
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V, 400V
energetika: 85.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
sklep
telekomunikace: Telefon
topení: Lokální elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
199 m
MHD
43 m
školka
63 m
lékař
45 m
metro
6189 m
pošta
219 m
restaurace
148 m
škola
176 m
obchod
3816 m
vlak
718 m
Odhad reálné ceny
22 146 Kč
rozpětí 19 625 – 25 169 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
21 423 · váha 52 %
Model z dat
23 186 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
18 032 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 21 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 186 Kč (rozpětí 19 118 Kč – 26 615 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 18 032 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Roztoky, 17. listopadu)
- Nádraží
- 692 m (Roztoky u Prahy)
- Praha hl. n.
- 31 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 75 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |