Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 59 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu světlý a prostorný byt 2+1 o výměře 59 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu v ulici Jeseniova v Praze 3 – Žižkov. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemný, čistý a moderní základ pro nové bydlení. Dispozice je prakticky řešená – tvoří ji dva samostatné pokoje, kuchyň, předsíň, koupelna a samostatná toaleta. Oba obytné pokoje jsou orientované na jih, díky čemuž je byt během dne krásně prosvětlený. Pokoje jsou dostatečně prostorné pro pohodlné umístění obývacího pokoje, jídelního stolu, pracovního koutku i ložnice. Velká okna zároveň nabízejí příjemný výhled do klidnější okolní zástavby a zeleně. Kuchyň je orientovaná na sever a zaujme novější kuchyňskou linkou v kombinaci dřevěného dekoru a bílých skříněk, která nabízí dostatek pracovní plochy i úložného prostoru. Součástí vybavení je vestavěná myčka, lednice, trouba a plynová varná deska. Kuchyň doplňuje světlý obklad v jemném zelenomodrém odstínu, který prostoru dodává svěží vzhled. Praktickým prvkem je také vysoká vestavěná skříň s úložným prostorem. Vstupní chodba nabízí velkou vestavěnou šatní skříň se zrcadlem, která usnadní uspořádání oblečení i dalších věcí. Koupelna je vybavena klasickou vanou, umyvadlem s úložnou skříňkou a praktickou zástěnou oddělující koupací část. Toaleta je samostatná, což zvyšuje komfort při každodenním bydlení. Celý byt působí vzdušně a díky neutrálním bílým stěnám a světlé podlaze v dekoru dřeva si jej lze snadno přizpůsobit vlastnímu stylu. Byt je podnájemníkům nabízen nezařízený, což ocení zejména ti, kteří si chtějí vytvořit vlastní interiér od začátku. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování ihned. Žižkov nabízí skvělou kombinaci městského života, občanské vybavenosti a zeleně. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy i další služby, které jsou pohodlně dostupné pěšky. Na procházku nebo za sportem můžete vyrazit do nedalekého parku Parukářka či na Vítkov. Výhodou lokality je také výborná dopravní dostupnost – tramvajové a autobusové spoje vás rychle dopraví do centra Prahy i k metru. Oblast zároveň nabízí řadu možností pro volný čas a kulturní vyžití, takže je vhodná jak pro jednotlivce, tak pro pár hledající pohodlné bydlení s veškerým komfortem města. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 6.560 Kč/měsíc + elektřina a plyn, který budou převedený na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
21 990 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
F
Podlaží
4
Na trhu od
07.09.2026 (6 dní)
Prodávající
dokonaly-najemnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 268.0 kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 285 m MHD 249 m školka 327 m lékař 174 m metro 1133 m pošta 644 m restaurace 149 m škola 271 m obchod 1519 m vlak 2346 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 21 990 Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 21 990 Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 21 990 Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
21 990 Kč
373 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 434 Kč
22 063 – 27 418 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 74 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 823 · váha 62 %
Model z dat 23 140 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 21 009 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 438 Kč/m² → 25 823 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 140 Kč (rozpětí 19 630 Kč – 26 906 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39442 nabídek stejného druhu → 21 009 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 21 990 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
247 m (Vozovna Žižkov)
Nádraží
1132 m (Invalidovna)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno