Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha, Uhříněves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka pronájmu pěkného, zatíženého bytu s před zahrádkou, 20 m2 + 5m předzahrádka.
Uhříněves umístění domu, Bus kousek od domu, vlakové nádraží nedaleko - vše prima spojení do Prahy - metra, obchody, vše blízko, příroda.
Hledáme 1. Osobu, nekuřák/čka, bez zvířat.
Volný od 1. 12. 2026
Lednice, pračka, skříň, postel vše k dispozici.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (440 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- zoom-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
elektřina: 230V
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
203 m
MHD
186 m
školka
270 m
lékař
261 m
metro
4560 m
pošta
940 m
restaurace
537 m
škola
270 m
obchod
1693 m
vlak
424 m
Odhad reálné ceny
13 277 Kč
rozpětí 11 153 – 15 023 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
12 859 · váha 59 %
Model z dat
14 088 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9 880 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 514 Kč/m² → 12 859 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 088 Kč (rozpětí 11 616 Kč – 16 171 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 9 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 191 m (Na Vrchách)
- Nádraží
- 422 m (Praha-Uhříněves)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |