Pronájem bytu 1+1 37 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 1+1 ve 2. nadzemním podlaží. Dispozice je řešená moderně a prakticky  najdete zde obytnou kuchyň, samostatnou šatnu, místnost určenou ke spaní a novou koupelnu s toaletou. Díky svému uspořádání je byt ideální pro jednotlivce.

Nemovitost má vynikající strategickou polohu s rychlým spojením na trase Jablonec nad Nisou  Liberec, přičemž tramvajová zastávka se nachází přímo před domem. Lokalita představuje ideální zázemí pro aktivní životní styl, jelikož jen pár metrů od budovy stojí lezecká stěna Makak, v bezprostředním okolí vedou cyklostezky a samozřejmostí je také rychlé napojení na Jizerské hory.

Nájemné činí 8 000 Kč měsíčně, zálohy na služby včetně energií pro jednu osobu představují cca 3 680 Kč měsíčně, celkové měsíční náklady tedy vycházejí na přibližně 11 680 Kč. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá kauce ve výši 15 000 Kč a provize realitní kanceláři 9 680 Kč.  Na vyžádání zašlu virtuální prohlídku bytu. 

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-centrum-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 506 m MHD 93 m školka 506 m lékař 440 m pošta 901 m restaurace 463 m škola 506 m obchod 567 m vlak 378 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 575 Kč

rozpětí 9 220 – 12 248 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 737 · váha 60 %

Model z dat 10 224 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 12 551 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 10 737 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 224 Kč (rozpětí 8 430 Kč – 11 736 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 12 551 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Brandl)
Nádraží: 368 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno