Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 70 m² s pozemkem 399 m²

Trusnov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej RD/chalupy 2+1 (70 m²) se zahradou Trusnov Hledáte útulné bydlení či chalupu s naprostým soukromím? Nabízíme k prodeji rodinný dům / chalupu o užitné ploše cca 70 m² v obci Trusnov. Dispozice: • Přízemí: obývací pokoj, kuchyně, koupelna s toaletou a spíž. • Podkroví: prostorná ložnice. Zahrada a zázemí: Udržovaná zahrada krytá živým plotem nabízí maximální klid, pergolu s krbem pro příjemná posezení a úložné prostory. Lokalita: Trusnov leží v krásné a klidné krajině Pardubicka. V obci najdete obchod, úřad, dětské hřiště i sportoviště. Veškerá občanská vybavenost (školy, lékaři, služby) je v přilehlých Moravanech či Dolní Rovni (10 min). Vysoké Mýto je vzdálené 15 min, Pardubice 25 min autem. Velkou výhodou je skvělé napojení na dálnici D35. Ideální jak pro trvalé bydlení, tak k rekreaci. Těším se na Vás na prohlídce.

Parametry

Cena
3.64 mil. Kč (52000 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Pozemek
399 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 179 m 2 Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Rekonstrukce: 2024 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - plyn Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-954087

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.64 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.64 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč
rozpětí 1.86 mil. – 3.07 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.17 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu 2.19 mil. · váha 80 %
Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 5.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
  2. Náklady na pořízení (80% váhy): postavit to znovu by stálo 2.27 mil. Kč (252 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.36 mil. Pozemek 399 m² parcely po 2 363 Kč/m² a 0 m² zahrady po 591 Kč/m² = 0.94 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.19 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 9280 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.64 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Trusnov)
Nádraží
1842 m (Sedlíšťka)
Pardubice hl. n.
36 min · 1 přestup
Praha hl. n.
84 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno