prodej chaty/chalupy 30 m² s pozemkem 636 m²

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej chaty v Chrudimi Nabízíme Vám chatu na vlastním oploceném pozemku o rozloze 636 m². Nachází se na velmi klidném a příjemném místě na okraji Chrudimi. Je kolaudovaná v roce 2013 a má evidenční číslo. V přízemí se nachází obývací pokoj a v podkroví malá ložnice. Do chaty je zavedena elektřina, voda je v kopané studni na zahradě. Zahrada s chatou nabízí ideální místo k rekreaci a odpočinku uprostřed přírody a přitom v pohodlném dosahu bohatých služeb. Chrudim disponuje výbornou občanskou vybaveností. S financováním Vám rádi pomůžeme, pro více informací kontaktujte prosím makléře. 

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (65000 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Pozemek: 636 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: žádný PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 611 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-953540

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.95 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.95 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.92 mil. Kč

rozpětí 1.55 mil. – 2.41 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.92 mil. · váha 14 %

Náklady na stavbu 1.98 mil. · váha 80 %

Cenová hladina (cr) 1.24 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Náklady na pořízení (80% váhy): postavit to znovu by stálo 0.97 mil. Kč (108 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.58 mil. Pozemek 636 m² parcely po 2 363 Kč/m² a 0 m² zahrady po 591 Kč/m² = 1.50 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.98 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 9280 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 310 m (Chrudim, Obce Ležáků)
Nádraží: 1035 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno