Nemovitosti

Prodej chaty 30 m², pozemek 636 m²

Chrudim, Chrudim III · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám chatu na vlastním oploceném pozemku o rozloze 636 m2. Nachází se na velmi klidném a příjemném místě na okraji Chrudimi. Je kolaudovaná v roce 2013 a má evidenční číslo. V přízemí se nachází obývací pokoj a v podkroví malá ložnice. Do chaty je zavedena elektřina, voda je v kopané studni na zahradě. Zahrada s chatou nabízí ideální místo k rekreaci a odpočinku uprostřed přírody a přitom v pohodlném dosahu bohatých služeb. Chrudim disponuje výbornou občanskou vybaveností. S financováním Vám rádi pomůžeme, pro více informací kontaktujte prosím makléře.

Parametry

Cena
1.95 mil. Kč (65000 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Pozemek
636 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V plocha zahrady (m²): 611 typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 898 m MHD 524 m školka 954 m lékař 1429 m pošta 1955 m restaurace 898 m škola 1041 m obchod 920 m vlak 1630 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 1.95 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.95 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.17 mil. Kč
rozpětí 1.95 mil. – 2.42 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.20 mil. · váha 54 %
Model z dat 2.22 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu 2.20 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 1.27 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 308 Kč/m² → 2.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 3.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
  3. Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 1.01 mil. Kč (108 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.81 mil. Pozemek 636 m² parcely po 2 363 Kč/m² a 0 m² zahrady po 591 Kč/m² = 1.50 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.20 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 9280 nabídek stejného druhu → 1.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
310 m (Chrudim, Obce Ležáků)
Nádraží
1035 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.
26 min · 1 přestup
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno