prodej domu 60 m² s pozemkem 2 960 m²

Cvikov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme prodej stodoly ve Cvikově, ulice Tovární Prodáváme prostornou stodolu s garáží na atraktivním pozemku o rozloze 2 960 m² v malebném městě Cvikov v srdci Libereckého kraje. Tato starší stodola nabízí mimořádný potenciál pro přestavbu na komfortní rodinný dům přesně podle vašich představ. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo s možností vlastní úpravy a rekonstrukce. Hlavní přednosti: Velkorysá plocha pozemku 2 960 m² poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, relaxační zóny či další stavby. Na hranici pozemku jsou dostupné přípojky vody a elektřiny, což usnadňuje realizaci vašeho stavebního projektu. Ideální je vybudovat septik nebo čističku odpadních vod. Cvikov je město bohaté na historii a obklopené nádhernou přírodou, nabízející možnosti turistických a cyklistických výletů. V okolí najdete krásné stezky a scenérie, které ocení milovníci aktivního odpočinku. Velké výhody představuje dostupnost města jak autem, tak veřejnou dopravou, a kompletní občanská vybavenost včetně škol, obchodů a zdravotních služeb. Tato nabídka je určená pro všechny, kteří hledají klidné místo s velkým potenciálem, ideální pro přestavbu starší stodoly na svůj vysněný domov v krásném prostředí. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 2.24 mil. Kč (37333 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Pozemek: 2960 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: S&L a partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-01204

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.24 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.24 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.91 mil. Kč

rozpětí 3.16 mil. – 4.75 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.74 mil. · váha 16 %

Náklady na stavbu 4.26 mil. · váha 77 %

Cenová hladina (cr) 2.70 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Náklady na pořízení (77% váhy): postavit to znovu by stálo 1.94 mil. Kč (216 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.17 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 363 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 591 Kč/m² = 3.31 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.26 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 42510 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.24 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 405 m (Cvikov, autobusové stanoviště)
Nádraží: 3822 m (Svor)
Praha hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno