Prodej bytu 4+1 81 m²

České Budějovice, České Budějovice 5 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše 81 m², který se nachází v ulici Jana Čarka v Suchém Vrbném v Českých Budějovicích. Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici nabízí dostatek prostoru i pro větší rodinu.

Byt v roce 2022 prošel kompletní rekonstrukcí, při které se nemyslelo pouze na vzhled interiéru, ale také na jeho technickou stránku. Nové jsou rozvody vody a elektřiny včetně třífázového připojení. Interiér doplňují vinylové podlahy a bezpečnostní vstupní dveře.

Velkorysé uspořádání bytu poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a zároveň nabízí možnost využití některého z pokojů například jako pracovnu nebo pokoj pro hosty. Součástí bytu je koupelna s vanou a WC, doplněná praktickým topným žebříkem.

Nemovitost se prodává včetně vybraného vybavení a spotřebičů – součástí prodeje je myčka nádobí, pračka, lednice, trouba a mikrovlnná trouba. Nový majitel se tak může nastěhovat bez nutnosti dalších zásadních investic.

Byt se nachází ve 4. patře domu bez výtahu. K bytu náleží balkon, který nabízí příjemný prostor k posezení a odpočinku. Obyvatelům jsou zároveň k dispozici společné prostory domu v podobě kolárny a sušárny.

Samotný bytový dům prošel revitalizací, jejíž součástí bylo mimo jiné nové zateplení a střecha. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C – úsporná.

Parkování je možné na ulici a v okolí domu.

Lokalita Suché Vrbné nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra Českých Budějovic a potřebnou občanskou vybaveností v dosahu.

Parametry

Cena: 7.39 mil. Kč (91235 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 4+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1980
Podlaží: 5
Na trhu od: 07.09.2026 (6 dní)
Prodávající: js-financni

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Betonová sklep telekomunikace: Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 695

Vzdálenosti

bankomat 314 m MHD 131 m školka 254 m lékař 179 m pošta 301 m restaurace 225 m škola 212 m obchod 939 m vlak 869 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7.39 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7.39 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.39 mil. Kč

91 235 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.41 mil. Kč

6.04 mil. – 8.53 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.70 mil. · váha 57 %

Model z dat 7.24 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 7.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 105 Kč/m² → 7.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.24 mil. Kč (rozpětí 6.15 mil. Kč – 8.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 51034 nabídek stejného druhu → 7.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Pod Lékárnou)
Nádraží: 878 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno