Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 56 m², Aš
Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Druh objektu: Smíšená
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 7. 9. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 5
Typ nemovitosti: Byty
Užitná plocha: 56 m²
Zastavěná plocha: 599 m²
Číslo podlaží: 4
Číslo zakázky: ID 270-NP00556
Odhad reálné ceny
9 965 Kč
rozpětí 8 609 – 12 076 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 534 · váha 56 %
Model z dat
10 164 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
17 733 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 9 534 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 164 Kč (rozpětí 8 381 Kč – 11 667 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 17 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Aš, Palackého)
- Nádraží
- 499 m (Aš)
- Praha hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |