Pronájem bytu 2+1 56 m²
Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 56 m². Bytová jednotka v osobním vlastnictví se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu bez vytáhu .
Byt je v běžném, udržovaném stavu a je vhodný k okamžitému nastěhování. Nabízí praktické dispoziční řešení s ložnicí, obývacím pokojem a samostatnou kuchyní.
Měsíční nájemné činí 8 000 Kč + zálohy na služby, jejichž výše se odvíjí od počtu osob v bytě. Kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů.
Dům se nachází v atraktivní lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – v blízkosti jsou potraviny, mateřská škola i lékař. Do centra města se dostanete během několika minut chůze. Parkování je možné přímo před domem.
Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě vlastních kritérií.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 599
Vzdálenosti
bankomat
291 m
MHD
149 m
školka
118 m
lékař
212 m
pošta
1167 m
restaurace
315 m
škola
459 m
obchod
354 m
vlak
511 m
Odhad reálné ceny
9 904 Kč
rozpětí 8 558 – 12 006 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 536 · váha 56 %
Model z dat
10 015 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
17 733 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 9 536 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 015 Kč (rozpětí 8 258 Kč – 11 496 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 17 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 188 m (Aš, Palackého)
- Nádraží
- 499 m (Aš)
- Praha hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |