Prodej stavebního pozemku 1808 m²

Orlová, Poruba · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si můžete postavit svůj vysněný domov bez zdlouhavého začínání úplně od nuly? Tato nabídka by vás mohla zaujmout.

Nabízíme rovinatý, kompletně oplocený stavební pozemek o výměře 1 808 m² v Orlové. Součástí prodeje je projektová dokumentace na moderní rodinný dům 5+kk o užitné ploše 152,77 m², včetně terasy a krytého stání.

K projektu jsou již k dispozici zajištěná vyjádření a stanoviska dotčených orgánů a správců sítí. Stavební povolení zatím není vydáno.

Velkým benefitem je také výborná dostupnost – přibližně 10–15 minut do Karviné, 15 minut do Bohumína a kolem 20–25 minut do Ostravy či Havířova.

 Pozemek, prostor, projekt i skvělá dostupnost – vše na jednom místě.
Ideální příležitost pro rodinné bydlení s dostatkem soukromí a prostoru.

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (1433 Kč/m²)
Pozemek: 1808 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: tarealitka-centrala

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1361 m MHD 117 m školka 880 m lékař 1165 m pošta 1213 m restaurace 510 m škola 144 m obchod 1908 m vlak 5289 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.59 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.59 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.32 mil. Kč

rozpětí 1.76 mil. – 3.54 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 2.24 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.00 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 4.27 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 237 Kč/m² → 2.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 967 411 Kč – 3.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23519 nabídek stejného druhu → 4.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Orlová, Poruba, Fojtství)
Nádraží: 6084 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno