Pronájem bytu 3+1 76 m²
Brno, Bohunice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 76 m² s lodžií a sklepem – Brno-Bohunice, ul. Spodní
Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 76 m², který se nachází ve 2. podlaží udržovaného dvanáctipodlažního panelového domu na ulici Spodní v Brně-Bohunicích.
K bytu náleží lodžie o ploše 4,8 m² a sklep o výměře 4 m². Byt bude pronajímán bez vybavení, součástí zůstává pouze kuchyňská linka, takže si jej nový nájemce může zařídit podle vlastních představ.
Výhodou je dostatek parkovacích míst před domem a velmi dobrá dostupnost do centra Brna. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i možnosti pro sport a volný čas.
Byt je k dispozici od 1. 11. 2026.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- libor-vinkler
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
462 m
MHD
103 m
školka
203 m
lékař
30 m
pošta
536 m
restaurace
230 m
škola
243 m
obchod
448 m
vlak
659 m
Odhad reálné ceny
24 796 Kč
rozpětí 21 634 – 27 950 Kč
· jistota 84 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 378 · váha 61 %
Model z dat
23 817 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
25 036 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 25 378 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 817 Kč (rozpětí 19 639 Kč – 27 340 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 25 036 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Vyhlídalova)
- Nádraží
- 594 m (Brno-Starý Lískovec)
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |