pronájem bytu 3+1 76 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 76 m² s lodžií a sklepem Brno-Bohunice, ul. Spodní Pronájem bytu 3+1, 76 m² s lodžií a sklepem – Brno-Bohunice, ul. Spodní Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 76 m², který se nachází ve 2. podlaží udržovaného dvanáctipodlažního panelového domu na ulici Spodní v Brně-Bohunicích. K bytu náleží lodžie o ploše 4,8 m² a sklep o výměře 4 m². Byt bude pronajímán bez vybavení, součástí zůstává pouze kuchyňská linka, takže si jej nový nájemce může zařídit podle vlastních představ. Výhodou je dostatek parkovacích míst před domem a velmi dobrá dostupnost do centra Brna. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i možnosti pro sport a volný čas. Byt je k dispozici od 1. 11. 2026. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2023
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-31061
Odhad reálné ceny
24 535 Kč
rozpětí 21 557 – 27 636 Kč
· jistota 84 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 157 · váha 62 %
Model z dat
23 477 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 788 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 25 157 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 477 Kč (rozpětí 19 358 Kč – 26 949 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 24 788 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Vyhlídalova)
- Nádraží
- 594 m (Brno-Starý Lískovec)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |