Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Ústí nad Labem, Krásné Březno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Máme pro vás nabídku bytu k podnájmu o celkové výměře 46 m² s dispozici 2+kk, v 1. patře panelového domu. Byt se nachází v klidné lokalitě Ústí nad Labem, část Krásné Březno - ul. Obvodová. Byt je po částečné rekonstrukci v udržovaném stavu. V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost, zastávky MHD a spoustu možností k aktivnímu odpočinku. Podnájemné činí 8.400.- Kč/měsíčně + zálohy na služby pro 1 osobu 2.500.- Kč/měsíčně, energie(elektřina) se převádí na nájemníka na základě jeho smluv s dodavateli. Odměna RK je 10.000.- Kč. Vratná kauce 16.800.- Kč. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Budeme se na Vás těšit na prohlídce. Majitel si vyhrazuje právo výběru podnájemníka.
Parametry
- Cena
- 8 400 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1027 m
MHD
102 m
školka
312 m
lékař
791 m
pošta
903 m
restaurace
960 m
škola
325 m
obchod
3785 m
vlak
1016 m
Odhad reálné ceny
9 240 Kč
rozpětí 8 014 – 10 684 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 905 · váha 60 %
Model z dat
9 538 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 838 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 8 905 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 538 Kč (rozpětí 7 865 Kč – 10 948 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 13 838 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 400 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Kanon)
- Nádraží
- 1002 m (Ústí nad Labem sever)
- Praha hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |