Pronájem bytu 3+kk 81 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní a světlý podkrovní byt o dispozici 3+kk po rekonstrukci, který se nachází ve druhém nadzemním podlaží budovy bez výtahu. Dispozice bytu zahrnuje vstupní předsíň, obývací pokoj, ložnici a prostornou obytnou kuchyň vybavenou moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaleta je umístěna samostatně pro zajištění maximálního komfortu.

Nemovitost má vynikající strategickou polohou s rychlým spojením na trase Jablonec nad Nisou  Liberec, přičemž tramvajová zastávka se nachází přímo před domem. Lokalita představuje ideální zázemí pro aktivní životní styl, jelikož jen pár metrů od budovy stojí lezecká stěna Makak, v bezprostředním okolí vedou cyklostezky a samozřejmostí je také rychlé napojení na Jizerské hory.

Měsíční nájemné činí 15 000 Kč. Zálohy na služby včetně energií jsou pro 3 osoby přibližně 6 380 Kč měsíčně. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná jistota ve výši dvou měsíčních nájmů a provize realitní kanceláři 18 150 Kč. V případě zájmu o doplňující informace či sjednání termínu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-centrum-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 506 m MHD 93 m školka 506 m lékař 440 m pošta 901 m restaurace 463 m škola 506 m obchod 567 m vlak 378 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 009 Kč

rozpětí 15 151 – 20 567 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 711 · váha 59 %

Model z dat 16 469 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 27 476 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 18 711 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 469 Kč (rozpětí 13 580 Kč – 18 905 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 27 476 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Brandl)
Nádraží: 368 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno