pronájem bytu 1+1 33 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 33 m² Plně vybavený byt 1+1 s balkonem, Olomouc Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 1+1 ve vyhledávané lokalitě ul. Frágnerova, Olomouc. Byt má podlahovou plochu 32,7 m² a disponuje balkonem a sklepem. Nachází se ve 4. NP bytového domu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a pronajímá se plně vybavený, což umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic. Součástí vybavení je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, lednice, rozkládací sedací souprava, konferenční stolek, TV stolek, prostorná šatní skříň a pračka. Koupelna je vybavena vanou a WC. Měsíční nájemné: 11.800 Kč Zálohy na energie: 3.000 Kč / měsíc Vratná kauce 15.000,- Kč, provize RK 15.000,- Kč. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku kontaktujte makléřku nabídky.
Parametry
- Cena
- 11 800 Kč /měsíc (358 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RELIABILITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 33 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-111888
Odhad reálné ceny
11 311 Kč
rozpětí 10 178 – 12 454 Kč
· jistota 84 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 895 · váha 64 %
Model z dat
12 095 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
11 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 10 895 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 095 Kč (rozpětí 9 973 Kč – 13 884 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 11 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Karafiátová)
- Nádraží
- 1174 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |