Pronájem bytu 1+1 33 m²
Olomouc, Neředín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Plně vybavený byt 1+1 s balkonem, Olomouc
Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 1+1 ve vyhledávané lokalitě ul. Frágnerova, Olomouc.
Byt má podlahovou plochu 32,7 m² a disponuje balkonem a sklepem. Nachází se ve 4. NP bytového domu.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a pronajímá se plně vybavený, což umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic.
Součástí vybavení je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, lednice, rozkládací sedací souprava, konferenční stolek, TV stolek, prostorná šatní skříň a pračka.
Koupelna je vybavena vanou a WC.
Měsíční nájemné: 11.800 Kč
Zálohy na energie: 3.000 Kč / měsíc
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku kontaktujte makléřku nabídky.
Parametry
- Cena
- 11 800 Kč /měsíc (358 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reliability
Vzdálenosti
bankomat
345 m
MHD
99 m
školka
60 m
lékař
167 m
pošta
704 m
restaurace
289 m
škola
358 m
obchod
730 m
vlak
1137 m
Odhad reálné ceny
11 399 Kč
rozpětí 10 268 – 12 534 Kč
· jistota 86 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 064 · váha 64 %
Model z dat
12 029 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
11 181 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 11 064 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 029 Kč (rozpětí 9 919 Kč – 13 808 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 11 181 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Karafiátová)
- Nádraží
- 1174 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |