pronájem bytu 1+1 39 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 s balkonem na ulici Foerstrova, Olomouc K pronájmu Vám nabízíme velmi příjemný, částečně vybavený byt o dispozici 1+1 a o celkové výměře cca 39 m² , který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bez výtahu v bytovém domě ve velmi lukrativní lokalitě Olomouce na ulici Foerstrova s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností. Dispozici bytu tvoří: - Atypický obývací pokoj s klimatizací a se vstupem na balkon - Kuchyně s kuchyňskou linkou a základními spotřebiči (digestoř, kombinovaný sporák, lednice, mikrovlnná trouba) - Koupelna s rohovou vanou a prostorem pro pračku a samostatné WC - vstupní předsíň s věšákovou stěnou V pokoji je velké plastové okno, zkuchyně pak francouzské dveře na balkon, orientovaný na jihovýchod. Podlahy v obytných místnostech jsou plovoucí, v koupelně a na WC keramická dlažba. Vytápění bytu i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Byt se pronajímá částečně vybavený viz foto. K bytu náleží také sklep v suterénu domu. Byt leží ve velmi žádané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností – v docházkové vzdálenosti je škola, školka, supermarket, Fakultní nemocnice zastávky MHD, vlaková zastávka a další. Velkou výhodou je prostor se zelení a hřištěm ve vnitrobloku domu a blízkost parků a výstaviště Flora. Nájemné: 12.500,- Kč/měsíc Inkaso včetně elektřiny a plynu: cca 3.400,- Kč/měsíc Vratná jistota je majitelem požadována ve výši 1 měsíčního nájmu, provize RK činí 1 měsíční nájem + DPH Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 07.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-160-NP02960
Odhad reálné ceny
12 291 Kč
rozpětí 10 641 – 13 858 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 227 · váha 61 %
Model z dat
12 341 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 390 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 12 227 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 341 Kč (rozpětí 10 176 Kč – 14 166 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 13 390 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Kmochova)
- Nádraží
- 610 m (Olomouc město)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |