pronájem bytu 2+kk 44 m²
Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
NOVÝ BYT 2+KK V SAMÉM CENTRU VESELÍ NAD MORAVOU NÁMĚSTÍ MÍRU Hledáte moderní, pohodlné a zcela nové bydlení v centru města? Nabízíme k pronájmu zcela nový byt 2+kk v moderní novostavbě přímo na Náměstí Míru ve Veselí nad Moravou. Byt je dosud neobývaný a nabízí možnost stát se jeho prvním nájemníkem. K nastěhování bude od listopadu 2026. Moderní bydlení v centru Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo kohokoliv, kdo hledá komfortní bydlení bez nutnosti rekonstrukce. K dispozici je příprava na kuchyňskou linku včetně přípravy na myčku a kvalitní vinylové podlahy. Moderní koupelna je dle konkrétní jednotky vybavena sprchovým koutem nebo vanou, samozřejmostí je WC. Velkou výhodou je bezbariérový přístup a výtah, díky kterému je bydlení pohodlné pro všechny věkové kategorie. Skvělá lokalita Bydlení přímo na Náměstí Míru znamená mít centrum města a občanskou vybavenost doslova na dosah. Obchody, služby, restaurace i další možnosti využití volného času budete mít pohodlně dostupné. Parkování a sklep K bytu je možné pronajmout garážové stání přímo v domě a případně také sklepní kóji. Náklady Měsíční inkaso činí přibližně 2 500 Kč včetně elektřiny. Výše měsíčního nájemného bude upřesněna dle konkrétní bytové jednotky. HLAVNÍ VÝHODY ✓ zcela nový, dosud neobývaný byt ✓ možnost být prvním nájemníkem ✓ moderní novostavba ✓ atraktivní lokalita přímo v centru města ✓ dispozice 2+kk ✓ kvalitní vinylové podlahy ✓ příprava na kuchyňskou linku a myčku ✓ moderní koupelna ✓ výtah a bezbariérový přístup ✓ možnost garážového stání v domě ✓ možnost sklepní kóje ✓ nastěhování od října(listopadu 2026 Chcete bydlet v úplně novém bytě a mít centrum města na dosah? Tento byt může být právě pro Vás. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 750 Kč /měsíc (335 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Finance & Reality Lorenc s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 104 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2025
Číslo zakázky: IDNES-VNMN1
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.09.2026 | 14 750 Kč | +22.9 % |
| 07.09.2026 | 12 000 Kč |
Odhad reálné ceny
13 374 Kč
rozpětí 11 801 – 15 532 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 2 km)
12 656 · váha 59 %
Model z dat
13 814 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 389 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 12 656 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 814 Kč (rozpětí 11 594 Kč – 15 862 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37036 nabídek stejného druhu → 17 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 750 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Veselí nad Moravou, žel.st.)
- Nádraží
- 258 m (Veselí nad Moravou)
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | zdraženo 12 000 → 14 750 |
| 07.09.2026 | přidáno |