Pronájem bytu 2+kk 44 m²
Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní, pohodlné a zcela nové bydlení v centru města?
Nabízíme k pronájmu zcela nový byt 2+kk v moderní novostavbě přímo na Náměstí Míru ve Veselí nad Moravou.
Byt je dosud neobývaný a nabízí možnost stát se jeho prvním nájemníkem. K nastěhování bude od listopadu 2026.
Moderní bydlení v centru
Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo kohokoliv, kdo hledá komfortní bydlení bez nutnosti rekonstrukce.
K dispozici je příprava na kuchyňskou linku včetně přípravy na myčku a kvalitní vinylové podlahy. Moderní koupelna je dle konkrétní jednotky vybavena sprchovým koutem nebo vanou, samozřejmostí je WC.
Velkou výhodou je bezbariérový přístup a výtah, díky kterému je bydlení pohodlné pro všechny věkové kategorie.
Skvělá lokalita
Bydlení přímo na Náměstí Míru znamená mít centrum města a občanskou vybavenost doslova na dosah. Obchody, služby, restaurace i další možnosti využití volného času budete mít pohodlně dostupné.
Parkování a sklep
K bytu je možné pronajmout garážové stání přímo v domě a případně také sklepní kóji.
Náklady
Měsíční inkaso činí přibližně 2 500 Kč včetně elektřiny.
Výše měsíčního nájemného bude upřesněna dle konkrétní bytové jednotky.
HLAVNÍ VÝHODY
✓ zcela nový, dosud neobývaný byt
✓ možnost být prvním nájemníkem
✓ moderní novostavba
✓ atraktivní lokalita přímo v centru města
✓ dispozice 2+kk
✓ kvalitní vinylové podlahy
✓ příprava na kuchyňskou linku a myčku
✓ moderní koupelna
✓ výtah a bezbariérový přístup
✓ možnost garážového stání v domě
✓ možnost sklepní kóje
✓ nastěhování od října(listopadu 2026
Chcete bydlet v úplně novém bytě a mít centrum města na dosah? Tento byt může být právě pro Vás.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 750 Kč /měsíc (335 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- finance-reality-lorenc
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 104.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
95 m
MHD
116 m
školka
496 m
lékař
101 m
pošta
95 m
restaurace
71 m
škola
160 m
obchod
248 m
vlak
193 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.09.2026 | 14 750 Kč | +22.9 % |
| 07.09.2026 | 12 000 Kč |
Odhad reálné ceny
13 429 Kč
rozpětí 11 858 – 15 590 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 2 km)
13 036 · váha 59 %
Model z dat
13 355 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 910 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 13 036 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 355 Kč (rozpětí 11 209 Kč – 15 336 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37036 nabídek stejného druhu → 17 910 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 750 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Veselí nad Moravou, žel.st.)
- Nádraží
- 181 m (Veselí nad Moravou)
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | zdraženo 12 000 → 14 750 |
| 07.09.2026 | přidáno |