Prodej pole 2892 m²
Troubky, Troubky · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Troubky nad Bečvou (obec Troubky, okres Přerov) nabízím k prodeji vlastnictví na pozemku orné půdy s vysokou bonitou.
Katastrální území Troubky nad Bečvou
-> parc. č. 3238 (LV 1380)
-> výměra určená k prodeji 2 892 m2
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 15,77 Kč/m2
Troubky leží na Přerovsku v úrodné zemědělské krajině Hané a v povodí řeky Bečvy. Kvalita půdy a poloha v tradiční zemědělské oblasti jsou hlavními přednostmi nabídky.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 144 600 Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 2892 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (6 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
89 m
MHD
133 m
školka
140 m
lékař
266 m
pošta
238 m
restaurace
106 m
škola
106 m
obchod
7144 m
vlak
3653 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
144 600 Kč
50 Kč/m²
Odhad reálné ceny
274 367 Kč
266 065 – 293 006 Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 257 905 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
286 664 · váha 90 %
Model z dat
182 374 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
228 468 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 286 664 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 182 374 Kč (rozpětí 81 000 Kč – 346 546 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 5633 nabídek stejného druhu → 228 468 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 144 600 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m
- Nádraží
- 3653 m (Rokytnice u Přerova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |