Prodej pole 2892 m²
Troubky, Troubky · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Troubky nad Bečvou (obec Troubky, okres Přerov) nabízím k prodeji vlastnictví na pozemku orné půdy s vysokou bonitou.
Katastrální území Troubky nad Bečvou
-> parc. č. 3238 (LV 1380)
-> výměra určená k prodeji 2 892 m2
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 15,77 Kč/m2
Troubky leží na Přerovsku v úrodné zemědělské krajině Hané a v povodí řeky Bečvy. Kvalita půdy a poloha v tradiční zemědělské oblasti jsou hlavními přednostmi nabídky.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 144 600 Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 2892 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (51 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
89 m
MHD
133 m
školka
140 m
lékař
266 m
pošta
238 m
restaurace
106 m
škola
106 m
obchod
7144 m
vlak
3653 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
144 600 Kč
50 Kč/m²
Odhad reálné ceny
269 913 Kč
261 930 – 289 936 Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 16 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 253 719 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
286 664 · váha 86 %
Model z dat
163 953 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
220 139 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 286 664 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 163 953 Kč (rozpětí 104 456 Kč – 276 590 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 220 139 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 144 600 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 11:24
Nabídka pozemku orné půdy s vysokou bonitou v katastrálním území Troubky nad Bečvou. Jde o standardní investici do zemědělské půdy bez závažných rizik.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m
- Nádraží
- 3653 m (Rokytnice u Přerova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |