prodej pole 2 892 m²
Troubky · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Troubky, Přerov V katastrálním území Troubky nad Bečvou (obec Troubky, okres Přerov) nabízím k prodeji vlastnictví na pozemku orné půdy s vysokou bonitou. Katastrální území Troubky nad Bečvou -> parc. č. 3238 (LV 1380) -> výměra určená k prodeji 2 892 m² -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 15,77 Kč/m² Troubky leží na Přerovsku v úrodné zemědělské krajině Hané a v povodí řeky Bečvy. Kvalita půdy a poloha v tradiční zemědělské oblasti jsou hlavními přednostmi nabídky. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 144 600 Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 2892 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 07.09.2026 (52 dní)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10282
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
144 600 Kč
50 Kč/m²
Odhad reálné ceny
271 113 Kč
262 352 – 291 826 Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 17 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 254 846 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
286 664 · váha 86 %
Model z dat
176 998 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
220 544 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 286 664 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 176 998 Kč (rozpětí 110 872 Kč – 295 069 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 220 544 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 144 600 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 03:27
Prodej orné půdy s vysokou bonitou v katastrálním území Troubky nad Bečvou. Nabídka představuje stabilní zemědělskou investici v úrodné oblasti.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m
- Nádraží
- 3653 m (Rokytnice u Přerova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |