Prodej stavebního pozemku 461 m²

Ludmírov, Ponikev · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor dvou pozemků o celkové výměře 461 m², které představují zajímavou příležitost pro zájemce hledající místo pro vlastní bydlení v klidné lokalitě.<br />
<br />
Pozemky jsou vedeny jeden jako převážně stavební a druhá část jako zahrada. Jejich součástí je stávající dům určený k demolici. K demolici je již vydán demoliční výměr, což umožňuje připravit pozemek na následnou novou výstavbu.<br />
<br />
Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí. Plyn a elektřina se nachází na hranici pozemku, vodovod je přímo na pozemku. Odkanalizování nemovitosti je potřeba řešit vlastním septikem.<br />
<br />
Pozemky se nachází v klidné lokalitě, přibližně 5 km od Konice, kde je k dispozici základní občanská vybavenost a služby.<br />
<br />
Pokud hledáte místo pro vybudování nového bydlení mimo ruch města, ale zároveň s dobrou dostupností služeb, může být tato nabídka zajímavou příležitostí.<br />
<br />
Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte informovat.

Parametry

Cena: 445 000 Kč (965 Kč/m²)
Pozemek: 461 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Jímka umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3874 m MHD 33 m školka 2363 m lékař 2197 m pošta 2332 m restaurace 3312 m škola 2363 m vlak 2705 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	445 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	445 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

766 988 Kč

rozpětí 635 275 – 1.06 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 720 968 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 752 164 · váha 89 %

Model z dat 778 824 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.09 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 632 Kč/m² → 752 164 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 778 824 Kč (rozpětí 377 359 Kč – 1.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23488 nabídek stejného druhu → 1.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 445 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Ludmírov, Ponikev)
Nádraží: 2696 m (Jesenec)
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno