prodej stavebního pozemku 461 m²

Ludmírov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení v Ponikvi Nabízíme k prodeji soubor dvou pozemků o celkové výměře 461 m², které představují zajímavou příležitost pro zájemce hledající místo pro vlastní bydlení v klidné lokalitě. Pozemky jsou vedeny jeden jako převážně stavební a druhá část jako zahrada. Jejich součástí je stávající dům určený k demolici. K demolici je již vydán demoliční výměr, což umožňuje připravit pozemek na následnou novou výstavbu. Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí. Plyn a elektřina se nachází na hranici pozemku, vodovod je přímo na pozemku. Odkanalizování nemovitosti je potřeba řešit vlastním septikem. Pozemky se nachází v klidné lokalitě, přibližně 5 km od Konice, kde je k dispozici základní občanská vybavenost a služby. Pokud hledáte místo pro vybudování nového bydlení mimo ruch města, ale zároveň s dobrou dostupností služeb, může být tato nabídka zajímavou příležitostí. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte informovat. 

Parametry

Cena: 445 000 Kč (965 Kč/m²)
Pozemek: 461 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-953234

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	445 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	445 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.32 mil. Kč

rozpětí 592 870 – 1.69 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 90 km) 1.63 mil. · váha 64 %

Model z dat 656 730 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 1.01 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 12 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 535 Kč/m² → 1.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 656 730 Kč (rozpětí 318 202 Kč – 1.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 405 nabídek stejného druhu → 1.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 445 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 12:53

Jedná se o stavební pozemek se starým domem určeným k demolici a vydaným demoličním výměrem. Pozor na nutnost vybudování vlastního septiku.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod je přímo na pozemku
odpady: vlastním septikem
nutne investice: dům určený k demolici

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Ludmírov, Ponikev)
Nádraží: 2696 m (Jesenec)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno