Pronájem rodinného domu 61 m², pozemek 283 m²
Brno, Bystrc · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Krásné bydlení v novostavbě rodinného domu 3+kk v klidné části Brna-Bystrce
Hledáte moderní, klidné a komfortní bydlení se zahradou, terasou a vlastním parkováním? Tento rodinný dům 3+kk v Brně-Bystrci může být přesně to, co hledáte.
Dům nabízí příjemné, moderní bydlení s důrazem na pohodlí a praktičnost. K domu náleží oplocená zahrada s krytou terasou, která přímo vybízí k odpočinku, posezení s přáteli nebo třeba ranní kávě na čerstvém vzduchu.
Velkým benefitem jsou také 2 vlastní parkovací místa přímo před domem. Celý pozemek je oplocený, což poskytuje nejen větší soukromí, ale také bezpečí pro vaše auto i další vybavení.
Dispozice a vybavení
Celková užitná plocha domu je 61 m².
Dominantou domu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní. Díky velkým oknům je místnost krásně prosvětlená a zároveň nabízí příjemný výhled do zahrady a na krytou terasu.
Moderní kuchyňská linka je vybavena potřebnými spotřebiči:
* lednice
* sklokeramická varná deska
* digestoř
* elektrická trouba
* mikrovlnná trouba
* TV
Součástí vybavení je také jídelní stůl se židlemi, sedací souprava a konferenční stolek, takže obývací část je připravena k pohodlnému užívání.
Dům dále nabízí dva samostatné pokoje. Jeden z nich je vybaven šatními skříněmi, druhý je ponechán bez vybavení a můžete si jej zařídit přesně podle svých představ.
Samozřejmostí je prostorná koupelna se sprchovým koutem a WC. Nechybí zde ani dostatek prostoru pro umístění pračky a sušičky.
Lokalita
Rodinný dům se nachází v klidné části Brna-Bystrce, která nabízí příjemné prostředí pro bydlení a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra Brna.
V bezprostředním okolí najdete široké možnosti pro aktivní odpočinek i každodenní život – Brněnskou přehradu, Zoologickou zahradu, oboru Holedná, rozhlednu, sportovní areály, školky, školy i kompletní občanskou vybavenost.
Je to ideální místo pro ty, kteří chtějí mít přírodu a klid doslova za dveřmi, ale zároveň nechtějí rezignovat na pohodlnou dostupnost města.
Cena a podmínky
Nastěhování je možné od 1. 10. 2026.
Nájemné: 35 000 Kč/měsíc
Zálohy na energie a služby: 3 500 Kč/měsíc/2 osoby
Vratná kauce: 70 000 Kč
Provize RK 42 350 Kč včetně DPH
2 parkovací místa jsou součástí nájmu.
Energetická náročnost budovy C.
Pokud vás tato nabídka zaujala a hledáte moderní bydlení v novostavbě se zahradou, krytou terasou a vlastním parkováním, neváhejte mě kontaktovat. Rádavám nemovitost osobně představím při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (574 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Pozemek
- 283 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- properia-group
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
energetika: 147.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
377 m
MHD
122 m
školka
558 m
lékař
485 m
pošta
1500 m
restaurace
325 m
škola
624 m
obchod
485 m
vlak
4473 m
Odhad reálné ceny
29 050 Kč
rozpětí 19 938 – 31 361 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
40 299 · váha 42 %
Model z dat
21 127 · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
19 479 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 661 Kč/m² → 40 299 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 127 Kč (rozpětí 15 748 Kč – 25 284 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1876 nabídek stejného druhu → 19 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 260 m (Pod Mniší horou)
- Nádraží
- 4355 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |