Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 61 m², pozemek 283 m²

Brno, Bystrc · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Krásné bydlení v novostavbě rodinného domu 3+kk v klidné části Brna-Bystrce Hledáte moderní, klidné a komfortní bydlení se zahradou, terasou a vlastním parkováním? Tento rodinný dům 3+kk v Brně-Bystrci může být přesně to, co hledáte. Dům nabízí příjemné, moderní bydlení s důrazem na pohodlí a praktičnost. K domu náleží oplocená zahrada s krytou terasou, která přímo vybízí k odpočinku, posezení s přáteli nebo třeba ranní kávě na čerstvém vzduchu. Velkým benefitem jsou také 2 vlastní parkovací místa přímo před domem. Celý pozemek je oplocený, což poskytuje nejen větší soukromí, ale také bezpečí pro vaše auto i další vybavení. Dispozice a vybavení Celková užitná plocha domu je 61 m². Dominantou domu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní. Díky velkým oknům je místnost krásně prosvětlená a zároveň nabízí příjemný výhled do zahrady a na krytou terasu. Moderní kuchyňská linka je vybavena potřebnými spotřebiči: * lednice * sklokeramická varná deska * digestoř * elektrická trouba * mikrovlnná trouba * TV Součástí vybavení je také jídelní stůl se židlemi, sedací souprava a konferenční stolek, takže obývací část je připravena k pohodlnému užívání. Dům dále nabízí dva samostatné pokoje. Jeden z nich je vybaven šatními skříněmi, druhý je ponechán bez vybavení a můžete si jej zařídit přesně podle svých představ. Samozřejmostí je prostorná koupelna se sprchovým koutem a WC. Nechybí zde ani dostatek prostoru pro umístění pračky a sušičky. Lokalita Rodinný dům se nachází v klidné části Brna-Bystrce, která nabízí příjemné prostředí pro bydlení a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra Brna. V bezprostředním okolí najdete široké možnosti pro aktivní odpočinek i každodenní život – Brněnskou přehradu, Zoologickou zahradu, oboru Holedná, rozhlednu, sportovní areály, školky, školy i kompletní občanskou vybavenost. Je to ideální místo pro ty, kteří chtějí mít přírodu a klid doslova za dveřmi, ale zároveň nechtějí rezignovat na pohodlnou dostupnost města. Cena a podmínky Nastěhování je možné od 1. 10. 2026. Nájemné: 35 000 Kč/měsíc Zálohy na energie a služby: 3 500 Kč/měsíc/2 osoby Vratná kauce: 70 000 Kč Provize RK 42 350 Kč včetně DPH 2 parkovací místa jsou součástí nájmu. Energetická náročnost budovy C. Pokud vás tato nabídka zaujala a hledáte moderní bydlení v novostavbě se zahradou, krytou terasou a vlastním parkováním, neváhejte mě kontaktovat. Rádavám nemovitost osobně představím při prohlídce.

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (574 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Pozemek
283 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
properia-group

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V energetika: 147.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 377 m MHD 122 m školka 558 m lékař 485 m pošta 1500 m restaurace 325 m škola 624 m obchod 485 m vlak 4473 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 35 000 Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 35 000 Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 050 Kč
rozpětí 19 938 – 31 361 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 40 299 · váha 42 %
Model z dat 21 127 · váha 55 %
Cenová hladina (cr) 19 479 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 661 Kč/m² → 40 299 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 127 Kč (rozpětí 15 748 Kč – 25 284 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1876 nabídek stejného druhu → 19 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
260 m (Pod Mniší horou)
Nádraží
4355 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno