pronájem domu 61 m² s pozemkem 283 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
NOVOSTAVBA RD 3+KK BYSTRC ZAHRADA S KRYTOU TERASOU 2 PARKOVACÍ MÍSTA Krásné bydlení v novostavbě rodinného domu 3+kk v klidné části Brna-Bystrce Hledáte moderní, klidné a komfortní bydlení se zahradou, terasou a vlastním parkováním? Tento rodinný dům 3+kk v Brně-Bystrci může být přesně to, co hledáte. Dům nabízí příjemné, moderní bydlení s důrazem na pohodlí a praktičnost. K domu náleží oplocená zahrada s krytou terasou, která přímo vybízí k odpočinku, posezení s přáteli nebo třeba ranní kávě na čerstvém vzduchu. Velkým benefitem jsou také 2 vlastní parkovací místa přímo před domem. Celý pozemek je oplocený, což poskytuje nejen větší soukromí, ale také bezpečí pro vaše auto i další vybavení. Dispozice a vybavení Celková užitná plocha domu je 61 m². Dominantou domu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní. Díky velkým oknům je místnost krásně prosvětlená a zároveň nabízí příjemný výhled do zahrady a na krytou terasu. Moderní kuchyňská linka je vybavena potřebnými spotřebiči: * lednice * sklokeramická varná deska * digestoř * elektrická trouba * mikrovlnná trouba * TV Součástí vybavení je také jídelní stůl se židlemi, sedací souprava a konferenční stolek, takže obývací část je připravena k pohodlnému užívání. Dům dále nabízí dva samostatné pokoje. Jeden z nich je vybaven šatními skříněmi, druhý je ponechán bez vybavení a můžete si jej zařídit přesně podle svých představ. Samozřejmostí je prostorná koupelna se sprchovým koutem a WC. Nechybí zde ani dostatek prostoru pro umístění pračky a sušičky. Lokalita Rodinný dům se nachází v klidné části Brna-Bystrce, která nabízí příjemné prostředí pro bydlení a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra Brna. V bezprostředním okolí najdete široké možnosti pro aktivní odpočinek i každodenní život – Brněnskou přehradu, Zoologickou zahradu, oboru Holedná, rozhlednu, sportovní areály, školky, školy i kompletní občanskou vybavenost. Je to ideální místo pro ty, kteří chtějí mít přírodu a klid doslova za dveřmi, ale zároveň nechtějí rezignovat na pohodlnou dostupnost města. Cena a podmínky Nastěhování je možné od 1. 10. 2026. Nájemné: 35 000 Kč/měsíc Zálohy na energie a služby: 3 500 Kč/měsíc/2 osoby Vratná kauce: 70 000 Kč Provize RK 42 350 Kč včetně DPH 2 parkovací místa jsou součástí nájmu. Energetická náročnost budovy C. Pokud vás tato nabídka zaujala a hledáte moderní bydlení v novostavbě se zahradou, krytou terasou a vlastním parkováním, neváhejte mě kontaktovat. Rádavám nemovitost osobně představím při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (574 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Pozemek
- 283 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PROPERIA GROUP s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Počet parkovacích míst: 2
Roční spotřeba energie: 147 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-04210
Odhad reálné ceny
21 359 Kč
rozpětí 15 545 – 26 052 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 64 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 20 km)
22 222 · váha 46 %
Model z dat
20 863 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
16 918 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 22 222 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 863 Kč (rozpětí 15 551 Kč – 24 968 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1876 nabídek stejného druhu → 16 918 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 191 m (Pod Mniší horou)
- Nádraží
- 4403 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |