Pronájem rodinného domu 184 m², pozemek 66 m²

Hradec Králové, Svobodné Dvory · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný řadový rodinný dům o užitné ploše 184 m², který se nachází v klidné rezidenční části Hradce Králové – Svobodných Dvorech. Dům nabízí dostatek prostoru a soukromí a je ideální volbou zejména pro rodinu s dětmi, která hledá stabilní a bezpečné zázemí pro dlouhodobé bydlení.<br />
<br />
Dům je uspořádán do tří podlaží. V přízemí se nachází garáž a technické zázemí s prostorem pro pračku a sušičku. Hlavní obytné podlaží nabízí prostornou kuchyň s velkým jídelním stolem a další dvě místnosti. V horním patře jsou k dispozici další tři pokoje, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje či pracovnu. Příjemným bonusem jsou také dvě menší lodžie orientované na obě strany domu.<br />
<br />
K domu náleží uzavřená zahrada o výměře 66 m², která poskytuje příjemné soukromí pro odpočinek, posezení či rodinné grilování.<br />
<br />
Dům je určen především zájemcům, kteří hledají dlouhodobý domov s dostatkem prostoru pro celou rodinu.<br />
Dům je volný od 1.10. Neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena: 29 000 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
Užitná plocha: 184 m²
Pozemek: 66 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice druh objektu: Řadový elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 350 plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 470 m MHD 224 m školka 582 m lékař 116 m pošta 1151 m restaurace 372 m škola 536 m obchod 1322 m vlak 1007 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	29 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	29 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

34 126 Kč

rozpětí 27 933 – 43 004 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 28 363 · váha 39 %

Model z dat 37 089 · váha 57 %

Cenová hladina (cr) 48 478 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 28 363 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 089 Kč (rozpětí 27 646 Kč – 44 388 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1876 nabídek stejného druhu → 48 478 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 225 m (Svobodné Dvory)
Nádraží: 1032 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno