pronájem domu 184 m² s pozemkem 66 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu v Hradci Králové, ul. Ovocnářská Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný řadový rodinný dům o užitné ploše 184 m², který se nachází v klidné rezidenční části Hradce Králové – Svobodných Dvorech. Dům nabízí dostatek prostoru a soukromí a je ideální volbou zejména pro rodinu s dětmi, která hledá stabilní a bezpečné zázemí pro dlouhodobé bydlení. Dům je uspořádán do tří podlaží. V přízemí se nachází garáž a technické zázemí s prostorem pro pračku a sušičku. Hlavní obytné podlaží nabízí prostornou kuchyň s velkým jídelním stolem a další dvě místnosti. V horním patře jsou k dispozici další tři pokoje, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje či pracovnu. Příjemným bonusem jsou také dvě menší lodžie orientované na obě strany domu. K domu náleží uzavřená zahrada o výměře 66 m², která poskytuje příjemné soukromí pro odpočinek, posezení či rodinné grilování. Dům je určen především zájemcům, kteří hledají dlouhodobý domov s dostatkem prostoru pro celou rodinu. Dům je volný od 1.10. Neváhejte nás kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 184 m²
- Pozemek
- 66 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 350 m 2
Plyn: zaveden
Poloha domu: řadový
Počet místností: 5
Počet parkovacích míst: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Voda: veřejný
Vybavení domu: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-953056
Odhad reálné ceny
40 316 Kč
rozpětí 33 737 – 46 165 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
41 161 · váha 45 %
Model z dat
38 866 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
51 030 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 41 161 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 866 Kč (rozpětí 28 971 Kč – 46 514 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1876 nabídek stejného druhu → 51 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Svobodné Dvory)
- Nádraží
- 1032 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |