pronájem bytu 2+1 58 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 2+1, ulice Pabláskova v Českých Budějovicích Nabízíme k pronájmu velice pěkný a prostorný byt 2+1 o velikosti 58 m². Byt je situován ve 3 patře (bez výtahu) cihlového domu v ulici Pabláskova. Jedná se o velice klidnou a žádanou lokalitu poblíž je nemocnice a veškerá občanská vybavenost. Byt je po částečné rekonstrukci bez vybavení. Součástí bytu je kuchyňská linka s kombinovaným sporákem. Součástí je také špajz. V koupelně vana a přípojka na pračku. Pro majitele hledáme slušné a klidné nájemníky. Měsíční nájem 13 500,- Kč + vyúčtovatelné zálohy na služby + přepis el. a plynu (vaření) na nájemníky vše v celkové výši cca 4 800,- Kč. Vratná kauce 20 000,- Kč. Odměna RK za zprostředkování ve výši 13 500,- Kč + DPH. Byt je volný ihned. Doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- KONTAKT SERVIS CZ
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 07.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-EK-8221
Odhad reálné ceny
15 676 Kč
rozpětí 13 227 – 18 109 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 977 · váha 58 %
Model z dat
14 980 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
20 710 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 15 977 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 980 Kč (rozpětí 12 352 Kč – 17 196 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 20 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Šumavská)
- Nádraží
- 282 m (České Budějovice jižní zastávka)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |